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上海抵押贷款风险有吗

时间:2015-04-02 08:07:19来源:互联网 点击:
  上海抵押贷款风险有吗【上海直向投资咨询QQ3023920599★联系电话400-109-7800 直向投资公司立足于国际化金融都市上海,是一家提供融资、理财、资产管理的专业机构,与国内众多知名金融服务机构和银行联手合作为客户提供高品质的服务。在业内拥有根基深厚的关系网络,资本领域拥有远胜同行的经验及优势。

  上海直向投资管理有限公司是一家综合性金融管理服务的公司, 成立于2007年10月。上海直向投资管理有限公司主要进行大众投融资服务平台的构建,中小企业及个人融资咨询与服务,并提供大众理财服务方案,促使投融资平台的两端更安全,更规范,更专业,更高效。直向投资以“专业创造价值,客户利益为上”的服务精神,实现“放心、安心、省心”的全方位服务。

  投资就有风险,更何况是大多数人投资风险相对较大的股票市场。而抵押贷款,对于银行、贷款公司和个人都存在不同程度的风险,各方还需谨慎。

  对贷款方来说,最大的风险是很难把控消费者对贷款的使用。银行对贷款用途都有限制,比如装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品;作为一种消费贷款,银行是不允许消费者把贷款用于投资炒股、购买基金的,因为投资有风险,一旦失败,便很难偿还银行贷款;但是由于银行很难约束众多的消费者,因此有可能出现贷款人把贷款用于投资,结果无法偿还贷款的风险,只能拍卖房产,而拍卖所得有可能出现无法清偿债务的情况。

  对消费者来说,风险主要是还款压力比较大。因为与普通二手房按揭贷款最高期限30年,最高成数8成相比,抵押消费贷款的贷款期限一般为10年,最高15年,贷款成数最高为7成,无论是贷款期限以及贷款成数都更低,而且二手房贷款能够享受优惠利率,而抵押消费贷款只能使用基准利率,这就意味着贷款人的还款压力更大。比如说房产总价为50万元,二手房按揭贷款按照贷款8成,期限30年计算,执行优惠利率,月还款额为2350元;而抵押消费贷款按最高15年,成数7成计算,执行基准利率,月还款额为3115元,两者相差765元。还款压力大,无法按时还款的可能性增加。 对典当来说,还得小心典当房产成为绝当的风险。尽管这种情况很少出现,但是也不得不防。一家典当行的负责人表示,有些来典当的人,一看就是拿钱去炒股,但为了典当成功编造各种借款理由。炒股风险大,做基金照样有人不赚钱,万一血本无归,房子、车子就成绝当了。尤其是房产,届时如处理住着人的绝当房产,手续相当麻烦。

  因此,提醒广大中小散户,用贷款来做股票等风险投资项目,看上去收益很大,但潜在的风险也很大。此外,通常的抵押贷款一般为一年期或半年期,到期必须归还,且一般为分期归还,如果归还贷款的时点,正好是股市的低潮,你肯定不愿意在低点抛售,因为投资的股票或基金没有达到收益率的要求,这时风险就产生了。贷款必须还款,逾期不还,自己的信用将会增加污点。

  上海直向温馨提示:房产抵押贷款需要的资料准备齐全有利于贷款机构快速审批贷款,节约您的宝贵时间。

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  直向贷简介:

  直向贷,以”解人所难,缓人所急”的理念,助你一币之力,充分发挥灵活多样的融资优势。我们致力于用业务创新,为有资金需求的中小型企业或个人提供房产抵押的快捷高效的融资服务,为客户构建一个安全、高效、便捷的借贷平台,为客户创造更高的财富价值和人生梦想。

  直向贷(P2P)基本要求

  1、抵押物:住宅、别墅、商铺、办公楼(目前厂房不操作),上海地区产权房,房产价值≥100万

  2、借款额度:30万~3,000万

  3、借款成数:住宅,最高可贷7成,别墅一般6.5成,商铺写字楼一般5.5成

  4、一套房也可操作,有老人户口的需要提供备用房

  5、贷款用途:主做企业经营

  6、抵押人身份:主要是拥有中国国籍(大陆),在上海工作居住的外籍人士也可操作

  7、个人信用:辅助参考,不是贷款类黑名单及恶意逾期即可。

  上海直向汇聚宏观分析、产业研究、财务顾问、金融投行、企业管理等富有激情和创业精神的专业化融资理财团队,拥有良好的合作伙伴及机构,通过独有的风险控制体系,金融产品创新,严谨化管理体系,以超前独特的运营思路和远景规划,为投融资双方提供最专业可靠的服务,实现双方利益的最大化,最终实现互信共赢。

  直向产品——P2P贷款,即个人对个人的贷款,是目前正在兴起的基于物权抵押的贷款模式。所谓P2P(Peer to Peer),根据银监会与小额信贷联盟的公文,中文官方翻译为“人人贷“。简单地说,就是有资金并且有理财投资想法的个人,通过中介机构牵线搭桥,使用信用贷款的方式将资金贷给其他有借款需求的人。其中,中介机构负责对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察,并收取账户管理费和服务费等收入。这种操作模式依据的是《合同法》,其实就是一种民间借贷方式,只要贷款利率不超过银行同期贷款利率的4倍,就是合法的。

  直向贷,一款创新的P2P抵押贷款理财模式。投资者作为出借人,将手中的盈余资金出借给信用良好、有物权抵押单缺少资金的人群,通过利息收益获得客户满意的投资回报。投资周期为3个月,6个月,12个月三档模式,按月付息,到期还本,月息1.5%,年化收益18%。

  直向经过7年耕耘,现已发展成为上海最知名的P2P投融资平台,在业内拥有良好的口碑和美誉度。7年来,我们服务了众多个人和企业客户,为他们解决资金问题,缓解资金难题。直向拥有 完善的业务流程和强大的风控部门,在业内,直向的坏账率始终控制在最低。直向贷,融资零距离,把美好生活“贷”回家!

 

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